Mijnheer de voorzitter, Dames en Heren Commissieleden,
Citaat uit de Samenvatting, conclusies en aanbevelingen van het saneringsonderzoek door Ingenieursbureau De Straat van 9 september 1998: "Indien wordt besloten om door te gaan met de planvorming voor de locatie wordt aanbevolen deze sterk af te stemmen op de bodemverontreinigings-problematiek. Voor de sanering van de locatie dient in dat geval een volledig saneringsonderzoek en -plan worden opgesteld, waarbij met name aandacht moet worden besteed aan opbouw en samenstelling van de leeflaag en de fundering van de toekomstige gebouwen." De gedachte hierachter komt mede voort uit het feit dat de structuur van de bodem onder de vervuiling zodanig van samenstelling is dat deze als een goede onderafdichting functioneert en dat op deze wijze het diepere grondwater goed wordt afgeschermd. Op bladzijde 13 van ditzelfde rapport wordt expliciet gewezen op het gevaar van heipalen die de isolerende klei en veenlagen onder de stort kunnen aantasten. Deze bezorgdheid komt niet voort uit een zuiver hypothetische veronderstelling. In de rapportage "Aanvullend nader onderzoek juni 1999" van Oranjewoud, kunt u lezen dat door het bijplaatsen van een peilbuis de kwaliteit van het diepere grondwater is beïnvloed. In het nu nog niet voorliggende saneringsplan, moet dan ook een gebruiksbeperking worden opgenomen die er voor zorgdraagt dat er geen leidingen of heipalen door de isolerende lagen onder de stort worden aangebracht.
Doordat het saneringsplan nog niet is vastgesteld vermoeden wij dat deze gebruiksbeperking niet is meegenomen bij het bepalen van de economische waarde na de sanering. Hierdoor is de waarde van de percelen wellicht veel te hoog vastgesteld. In het nu voorliggende raadsbesluit wordt uitgegaan van recreatiebungalows. Het lijkt ons onmogelijk om deze zonder een onderheide fundering te realiseren.
Wij adviseren u, om conform het advies van De Straat, de invulling van het terrein en het saneringsplan niet gescheiden, maar als één geheel te behandelen. Pas als de gebruiksbeperkingen uit het nog vast te stellen saneringsplan bekend zijn, kan invulling worden gegeven aan de inrichting van het terrein.
Ik dank u voor uw aandacht, Namens de Stichting Waakhond. Herman Gerritsma, secretaris.